이슈 소형평수 아파트 재건축이 쉽지 않은 이유

상계동에서 사업성 제일 좋다고 알려진

상계주공 5단지가 분담금때문에 빠그러졌는데

상계주공5단지는 11평으로 이루어진 용적률 93%아파트임..

번돈으로 헌집줄께 새집다오 하는 사업임

만약 32평으로 이루어진 용적률 93%아파트라면 사업성 미쳤음

이거 용적률 3배로 뻥튀기한다고 하면 일반분양 물량이 어마어마하게 나옴 (반포주공1단지 같은곳)

그럼 헌집 주면 새집에 웃돈까지 줌

이거 24 28 34평으로 늘리는데 저 뻥튀기할수 있는 용적률을 다 끌어와야해서 일반분양이 안나옴

솔직히 상계주공11평 살던 사람들이 추분 5.5억을 어디서 만들겠냐

여유있는 외지인들이 투자목적으로 들어온거 아닌이상 분담금 낼수가 없지

그러니까 사업자체가 빠그러져 버리는 중이고